【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過(guò)臺(tái)中市政府都發(fā)局危老都更獎(jiǎng)勵(lì)下，將由建設(shè)公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開(kāi)工動(dòng)土。市長(zhǎng)盧秀燕表示，此案為中區(qū)依危老重建條例核定的第一個(gè)都市更新案件，具有指標(biāo)性意義，市府將持續(xù)與民間合作，讓舊城區(qū)風(fēng)華再現(xiàn)。
 
「中區(qū)危老重建的指標(biāo)性都更案！」盧秀燕指出，建案基地曾經(jīng)營(yíng)「東海戲院」，是中區(qū)最熱鬧、現(xiàn)代化的電影院，也是許多臺(tái)中人的共同回憶。隨著中區(qū)商圈的蕭條沒(méi)落，大樓欠缺良好的規(guī)劃管理。對(duì)此，盧秀燕感謝建設(shè)公司投入整合與重建，在市府積極協(xié)助與獎(jiǎng)勵(lì)下，建案2019年經(jīng)市府依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」核定重建計(jì)畫(huà)，並爭(zhēng)取綠建築標(biāo)章、耐震設(shè)計(jì)、退縮建築、無(wú)障礙環(huán)境設(shè)計(jì)等容積奬勵(lì)項(xiàng)目，外加「時(shí)程奬勵(lì)」，容積奬勵(lì)值達(dá)38％。
 
都發(fā)局說(shuō)明，該案基地原被稱為東海大樓，曾是臺(tái)中市最新、最美觀的商業(yè)大樓，但在後續(xù)商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團(tuán)團(tuán)覆蓋。在民間與政府振興中區(qū)的共識(shí)下，臺(tái)中市知名的鉅泰建設(shè)公司投入整合與重建，未來(lái)規(guī)劃重建為地下5層，地上22層，共計(jì)148戶的嶄新集合住宅大樓。都發(fā)局指出，市府推動(dòng)臺(tái)中大車站計(jì)畫(huà)，辦理中區(qū)老舊街活化補(bǔ)助，改善老舊街屋外部景觀，以持續(xù)推動(dòng)舊市區(qū)再生。此案是中區(qū)閒置大樓重建的第一案，對(duì)於中區(qū)的再生推動(dòng)具有指標(biāo)性意義，將引導(dǎo)再創(chuàng)中區(qū)都市榮景。